軽井沢には数多くの別荘地があり、それぞれに異なる環境や文化、歴史があります。 どんな軽井沢の別荘ライフを過ごしたいかは、住むエリアに大きく影響されます。理想の別荘暮らしを実現するためにも、地域や別荘地の特徴を知っておくと良いでしょう。今回は「中軽井沢」と呼ばれる地域を中心に、歴史あるエリアから知る人ぞ知る別荘地までご紹介します。生活に便利な拠点「中軽井沢エリア」中軽井沢は、かつて宿場町の「沓掛宿（くつかけじゅく）」と呼ばれた地域を中心としたエリアで、湯川や御影用水など水辺の美しい景色も楽しめます。銀行、病院、役所、スーパーなどが揃っており、日々の生活には非常に便利な場所ですが、幹線道路から一本奥へ入ると、静かな別荘地が多数点在しています。国道146号線沿いの東西に広がる代表的なエリアや、バイパス以南に点在する別荘地を見ていきましょう。1. 千ヶ滝（せんがたき）～西武グループが手がけた広大な歴史ある別荘地～大正7年、西武グループの創始者・堤康次郎が約60万坪の土地を購入し、開発が始まりました。現在は西区や中区など6つのエリアに分かれています。当時は「100坪の土地に7坪の別荘付き」で販売され、園芸館や運動場、温泉場を設けるなど、地域全体が別荘地として整備されました。 モミジの林に包まれた自然豊かな環境として、充実した別荘ライフを求める方々に人気があります。2026年6月にはランドマークである「セゾン美術館」がリニューアルオープンし、再び注目を集めています。2. 星野（ほしの）別荘地～文化人たちが集った、歴史と文化が溢れる地～人気の温泉「トンボの湯」や商業施設「ハルニレテラス」を中心とした、軽井沢の別荘地を象徴するエリアの一つです。大正時代、星野温泉旅館の周囲を少しずつ開発したことから始まりました。かつては「芸術自由教育講習会」などが開かれ、島崎藤村や北原白秋ら多くの文化人・芸術家が集まった歴史があります。今もなお、その文化的で落ち着いた雰囲気が守られており、静かで知的に別荘ライフを楽しめる場所です。3. 三井の森～インフラ整備と管理体制の良さが特徴～国道146号線の東側、小高い丘に広がる三井の森別荘地は、三井不動産グループが開発・分譲・管理を手掛けています。野鳥の森や離山などに隣接しているので自然が豊かでありながら、中軽井沢駅や星野エリアにも近く、環境と利便性を備えています。別荘地内は舗装された広い道路が通っている上に、冬は除雪されているので、雪の日や夜間でも走行しやすいのも魅力です。4. 太郎山（たろうやま）別荘地～静寂の中に知性が漂う、隠れ家的なエリア～中軽井沢駅から国道18号線を小諸方面へ進み、「ゆうすげ温泉」の手前を入り込んだ場所にあります。木々の葉擦れやせせらぎの音が響き渡る、非常に静かな別荘地です。戦後に開発された小規模なエリアですが、古くから著名な映画評論家が暮らしていたことでも知られています。現在も大学教授や作家らの別荘が点在し、周囲の自然に溶け込むような軽井沢らしい別荘建築が並ぶ、独特の落ち着いた雰囲気が保たれています。5. 上ノ原（うえのはら）別荘地～皇室ゆかりの地と、利便性が両立する場所～中軽井沢駅から「ロイヤルプリンス通り」沿いに広がるエリアです。緑豊かな環境にありながら、駅や商店街へのアクセスが良く、理想の別荘地として隠れた人気の場所です。ロイヤルプリンス通りの突き当たりには、かつて天皇皇后両陛下もご利用された皇室専用の「千ヶ滝プリンスホテル」がありました。周辺にはカフェや美術館もあり、静かな環境の中で心潤う軽井沢の時間を楽しめます。6. 沓掛平（くつかけだいら）～移住先としても人気の環境に配慮した別荘地～バイパスの南側、スーパーやホームセンターなどにほど近い便利な場所にある別荘地です。緑が多く平坦な地形のため、別荘地としてはもちろん、移住先としても人気の場所です。この別荘地の所有者が集まり、1962年に軽井沢沓掛平会を結成して、道路の整備や水道・電気の敷設を行ったと言われています。環境に配慮した暮らしを大切にしたいと、2005年には「沓掛平自然環境宣言」を制定し、環境の維持に努めています。7. 小倉の里（おぐらのさと）～『美しい村』の精神を大切にするコミュニティ～塩沢通りの東側、風越公園の先に広がる広大な別荘地です。1969年に長野県開発公社によって分譲されました。一般の車が通り抜けできない構造のため、静かな環境とプライバシーが維持されています。ここでは自治管理団体「小倉の里会」が活動しており、堀辰雄の小説『美しい村』にちなんで、自然と調和した「美しい里」を目指しています。住人同士の親睦も盛んで、コミュニティを通じて別荘ライフをより豊かにしたい方に適したエリアです。理想の別荘ライフには、それぞれの別荘地の環境などを考慮した別荘建築が大切です。軽井沢の地元企業でもある私たちゼオリゾートは、お客様お一人おひとりのライフスタイルに合わせた別荘建築や、心豊かな別荘ライフをお手伝いします。軽井沢を知り尽くしたスタッフが、あなたにとっての理想の別荘づくりをサポートいたします。