冬の寒さが厳しい軽井沢。別荘を所有されている方にとって、この季節の管理は大きな課題です。「冬でも滞在する」か「冬は閉じて春まで空ける」か──その選択によって、必要な対策は大きく異なります。今回は、レイクニュータウン管理事務所の方に、プロの視点からそれぞれに適した冬の管理方法を伺いました。滞在型の方向け寒さと上手につきあうための「日々の管理術」冬の軽井沢で別荘に滞在される方は、まず「水回りの凍結対策」が最重要ポイントです。近年建てられた別荘であれば、水道まわりに凍結防止のヒーターがつけられると思います。ですが、古くから大切に使われている別荘の場合、冬を越せる仕様になっていない建物の可能性もあります。その場合には、凍結防止ヒーターを設置することをお勧めします。また、積雪時には除雪の準備も必要です。管理会社が共有道路の除雪を行っていても、別荘に至る個別のアプローチについては自身での対応が求められることもあります。スコップや雪かき道具の準備を忘れずに。さらに、使用頻度が低い日でも室内の換気や湿度管理を行うことで、カビや建材の劣化を防げます。寒い冬こそ、こまめな手入れが快適な別荘ライフを支えてくれるのです。 非滞在型の方向け「空けるからこそ」必要な冬季の備え 冬のあいだ別荘を閉じておく場合、水抜きと電源管理がもっとも重要です。軽井沢では夜間の気温が氷点下10℃以下になることもあり、想定外の配管破裂を防ぐためには、元栓を閉めたうえで確実に水を抜くことが基本です。近年の建物では凍結防止ヒーターの設置も増えていますが、それを頼りにする場合はブレーカーを落とさず、常時通電できる状態を保つ必要があります。ただし、停電などのリスクもあるため、ヒーター任せではなく、不凍栓の活用など複数の対策を取ることが勧められます。ZEORESORTの建物は、床下で配管を凍結させない独自の空調システムを採用しているので、基礎内部までやさしく暖める構造になっています。（詳しくはこちら） 厳しい冬の軽井沢でも水抜き作業の必要がなく、思い立ったその日に、すぐに別荘を使うことも可能に。さらにIoTによる遠隔操作機能を備えれば、出発前に室温をあらかじめ整えておくことができます。 到着した瞬間から、心地よい暖かさに包まれる――そんな、上質でやすらぎに満ちた滞在をお楽しみいただけます。また、屋外の備品や落雪対策、布団の収納なども忘れずに。布団をそのまま置いておくとカビの原因になるため、布団乾燥機をかけてから圧縮袋で保管するのが理想的です。軽井沢には布団レンタルのサービスもあるため、そちらを活用するのも一つの選択肢です。 冬の「備え」が春の「安心」へほんの少しの手間が、春に戻ってきたときの快適さや安心感につながります。自然とともに過ごす軽井沢での別荘ライフを、冬も安全・快適に楽しむために──。それぞれの過ごし方に合った管理を心がけて、長く心地よい時間を育んでいきましょう。